2단계 안심전환대출 나도 가능? 필수요건 5가지

 고금리 시대에 가계 금리를 낮추기 위해 변동금리 주택담보대출을 받은 차주를 대상으로 고정금리로 갈아탈 수 있는 정책금융상품인 안심 전환대출을 내놓았어요. 자격요건이 까다로워 신청율이 낮았고, 11월 7일부터 주택, 소득 요건을 완화하여 조건에 해당된다면 신청할 수 있는데요. 안심 전환대출을 받기 위한 자격요건과 대출 내용 및 신청방법에 대해서 살펴볼게요.

 

 

▣ 안심전환대출 2단계 변경 요건

 

 안심 전환대출 자격 요건을 ①주택 가격 4억 원에서 6억 원으로, ②부부합산 소득 7천만 원에서 1억 원으로 ③대출한도 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원으로 완화합니다. 신청은 11월 7일부터 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱에서 가능해요.

 

 주택 가격별 1단계 신청기간이 1, 2차로 나눠져 1차는 주택가격 3억원, 2차는 4억 원이하일 경우 지원이 가능했어요. 하지만 2단계부터 주택가격이 6억 원으로 완화된거죠. 또한 부부합산 소득도 1억원,  대출한도 3억 6천만원으로 상향 되었어요. 

 

• ① 주택가격 : 4억원 → 6억원
• ② 부부합산 소득 : 7천만 원 → 1억 원
• ③ 대출한도 : 2억 5천만 원 → 3억 6천만 원

 

 

◐ 안심 전환대출 필수 요건 5가지

 

1) 신청대상

 

 안심 전환대출로 대환 하려면 기존 대출이 '22년 8월 16일 전에 받은 대출이어야 하며, 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출이어야 해요. 제1, 2 금융권 변동금리(혼합형 포함)의 주택담보대출을 이용하여야 합니다.

 

• 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출
• 고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 변동 없이 고정된 만기 5년 이상의 대출
• 기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업

 

2) 소득 - 부부합산 1억 원 이하

 

3) 주택 가격 - (1단계-1, 2차) 3억 원, 4억 원 이하  (2단계) 6억 원억원 이하

 

4) 대출한도 - 기존 대출 잔액 범위에서 최대 3.6억 원 이하(1단계-2.5억 원)

 

5) 주택 보유수 - 부부합산 1 주택자(분양권, 입주권도 주택수에 포함)

 

 

 

• 금리 - 상환기간에 따라 연 3.8%(10년)~ 4.0%(30년) / 저소득 청년층(만 39세 이하, 연소득 6천만 원 이하) 0.1p 청년 우대금리 가능
• LTV 및 DTI - LTV 70% 이하 / DTI 60% 이하
• 대출 만기 - 10년, 15년, 20년, 30년 
• 상환방식 - 원금균등상환, 원리금 균등상환
• 중도상환 수수료 면제
  • (기존 대출) 안심 전환대출을 위해 기존 대출을 상환한다면 기존 대출의 중도상환 수수료 면제
  • (본건 대출) 본 건 안심 전환대출을 나중에 상환해도 중도상환 수수료 면제

 

◑ 신청방법

 

 기존 주담대 대출했던 금융기관이 6대 은행인 경우에는 해당 은행 영업점을 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있고, 2 금융권이나 그 밖의 은행 주담대라면 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있어요.

 

 

• 기존 대출이 6대 은행(농협, 국민, 기업, 신한, 우리, 하나)인 경우 - 은행 방문 or 온라인 신청
• 6대 은행 외 또는 2 금융권 대출인 경우 - 주금공 홈페이지 or 스마트 주택금융 앱에서 신청

 

 

신청 전 준비사항

 

1. 건물등기부등본(1순위 대출기관, 소유권 이전 등기일 확인)
   • 소유권 이전 등기일 : 담보주택의 소유권을 이전받은 날짜로, 건물등기부등본 갑구에서 등기일 확인할 수 있어요.
2. 기혼자라면 배우자의 공동/금융인증서를 준비해주세요.
3. 서류제출 자동화를 위해 서류 발급기관(국민건강보험공단, 국세청, 정부 24 등)에 공동/금융인증서를 등록해주세요.

 

 

대출 진행상태 확인

 

인터넷 금융서비스 → MY HF → 신청내역 및 결과 메뉴

 

 

 

 금리 상향으로 어려움을 겪는 국민을 위한 정책 금융상품인 안심 전환대출 변경된 요건에 대해서 알아보았어요. 소득, 주택 가격 등이 완화되었으니 필수요건 5가지, 신청방법 꼼꼼히 확인해보시고 전환대출에 도움받아보시기를 추천드립니다.